Na pierwotnym rynku nieruchomości sprzedawane są mieszkania dopiero oddawane do użytku, zwykle położone w nowocześnie urządzonych osiedlach. W zależności potrzeb orazoczekiwań nabywców można zakupić nieruchomości w stanie surowym, by zgodnie z własnym pomysłem je urządzić lub lokale mieszkalne o wysokim standardzie wykończenia.

Mieszkania , które pochodzą z z rynku deweloperskiego są droższe niż te z trzeciej ręki ale w zamian gwarantują przemyślane rozmieszczenie pomieszczeń a w pierwszej kolejności zastosowanie nowatorskich rozwiązań budowlanych, co sprawia, że są bardzo energooszczędne i w końcowym efekcie dużo tańsze podczas eksploatacji. Atrakcją oferty rynku pierwotnego jest szansa nabycia nieruchomości razem z miejscem parkingowym w podziemnym garażu. Większość ofert dotyczy strzeżonych osiedli, na których mieszkańcy mają zapewnioną całodobową ochronę.